半数房企运营规模萎缩
时间：2012-06-04 阅读：361
报告显示，2011年上市开发企业销售业绩欠佳，除资产总额、房地产业务收入小幅上升外，运营规模类其余指标均出现小幅下滑。2011年，共计61家上市房地产企业营业利润较上年下滑，占测评范围的35%，更有64家上市房地产企业净利润下降，盈利受限明显。
根据综合的财务数据指标，测评模型把上市企业分为“规模渐进”、“规模稳定”、“规模维持”、“规模萎缩”四种类型。其中属于规模渐进型的24家，仅占14%；规模维持型和规模萎缩型的为41和89家，分别占24%和51%。
楼市调控使得去年不少企业出现业绩下滑，导致今年在综合实力榜上排名倒退。例如，一直有资金链负面传闻的绿城中国今年排名19位，对比去年，排名倒退了7位；因为在售项目减少，潘石屹旗下的SOHO中国也由去年的第10位下降到14位。此外，上海作为一线城市，在本次调控中市场波动较大，因此本地房企排名也多数下滑，其中中华企业、陆家嘴分别下滑了6位和4位。值得关注的是，因为项目在调控中也一蹶不振，开发汤臣一品的汤臣集团去年排名还在63位，今年已在百名之外。